联系我们：400-1188-891
近期，优客工场在大连签约微托管新项目大连御府1404·优客工场，项目位于辽宁省大连市高新区七贤南路115号楼。目前，数据安全技术企业北京天空卫士已入驻该项目。
该项目所在的御府国际大厦坐落于大连高新技术产业园区，该区域原为各部委七贤岭疗养区，距离海滩步行约5分钟，周边风景优美，环境宜人，毗邻海岸森林公园，在园区街景之间坐拥自然氧吧。周边有地铁站、有轨电车站、星海湾大桥等，交通十分便利，在这样一个海景写字楼中，入驻企业即刻便能开启敏捷生态办公。
下沉至每一寸空间，微托管直击行业痛点
贝壳研究院发布的《2021年中国“新商办”行业发展研究报告》显示：近十年全国商办面积复合增长率均超过10%。然而在传统的租赁合作模式下，受限于较为封闭的市场信息壁垒，待租面积和目标租户之间无法实现信息共享，市场存在供需错配、商办产品同质化、交易效率低下等问题，导致许多存量资产招商去化慢、租值难以提升、资产回报率低等痛点。
另一方面，随着企业业务趋向于跨地域发展，企业办公空间布局也由集中式办公向分散式办公转变，企业在各地的分部、办事处会选择灵活办公服务商来实现办公需求。根据仲量联行发布的《全球企业不动产十大趋势》报告显示，后疫情时代，全球33%的企业不动产负责人表示将扩大联合办公、灵活空间的应用范围。
面对市场趋势，小型业主及个人业主想要提升资产的竞争力，势必需要通过专业大平台，为原有空间增加真正为用户所需要的理想的办公环境及配套服务。优客工场微托管正是优客工场大然凌一基于对市场发展趋势和业主、企业需求痛点的洞察，在运营托管业务框架下细分出的合作模式。
柔性赋能上下游，精准对接互利共赢
大然凌一的微托管合作模式面向商圈商场、写字裙楼、核心区优质写字楼、商住两用空间等类型的多样个人商办空间，正在为更多合作空间降低空置率、定制空间解决方案、和增加多元类型收入来源。持有小型闲置物业的业主，可将闲置空间托管给大然凌一，大然凌一将空间改造为小型独立工作室或重新整合为标准化定制化的联合办公空间对外招租，双方共享收益，充分盘活闲置的碎片化物业。
借助优客工场的海量行业资源，能够将上游的碎片化存量空间，与下游企业租赁需求进行无缝、精准的对接。优客工场签约的绝大部分微托管项目都能实现开业即满租，帮助项目缩短空置期，实现效益最大化。
目前，优客工场微托管已签约100余个项目，分布于北京、大连、西安、苏州、太原、呼和浩特等覆盖一、二、三线的10余个城市，其中绝大部分项目均能实现开业即满租，大大减少了空置期。另一方面，优客工场签约的微托管项目中，50%左右的业主为个人业主，微托管模式帮助市场中大量商住小业主找到了一种高效高质的闲置资产处置方式。
服务不惮于精细，空间虽小权益不减
微托管空间的入驻企业，均可享受优客工场全球场地的办公使用、会议使用、活动使用，及办公服务和商业生态资源等精细化、全方位、全周期的入驻体验，即便身处小型个人工作室中，也能链接全球商业伙伴，共享发展机遇。
随着业务的不断细化，微托管模式已经从最基础的招商去化、需求对接，发散至空间定制、运营管理、智能系统、企业服务、资源对接、社群构建等更多增值服务内容，高效高质地吸收优质个人商办空间资源，以同样的高效率，对城市不同类型的存量资产进行整合再利用。
未来，优客工场大然凌一的微托管业务合作模式将持续致力于促进城市楼宇经济发展，在现有模式的基础上，为更多城市的商办私人业主提供精准定制和客户匹配服务，为其提供全方位资产运营及增值服务，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务，创造空间生态群组，赋予每一个空间独特共生的价值。
合作咨询
400 1188 891
ZERONE
大然凌一 · 国内专业的不动产运营商
400 1188 891
运营管理输出 | 运营托管 | 微托管
U定制 | 优然办旅 | 社区入驻
点击下方卡片 订阅行业新动向
“我们为提升每一寸场地价值服务”
