观点网讯：4月12日，京投发展股份有限公司发布2021年年度报告。
观点新媒体了解到，报告期内，京投发展实现营业收入总额67.66亿元，较上年同期减少23.67%，主要系本期结转收入的产品因定位、城市及坐落位置等因素影响，较上年同期结转收入的产品平均售价低。公司实现归母净利润3.29亿元，减幅33.87%。本报告期内京投发展的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。
报告期内，京投发展业绩稳步增长，全年签约销售额161.23亿元，同比增长13.32%；回款额159.85亿元、同比增长20.72%。2021年实际开工11.65万平方米，完成计划的130.61%，实际竣工48.41万平方米，完成计划的100.12%。
本报告期，京投发展经营活动产生的现金流量净额为净流入75.39亿元，减幅23.61%。公司投资活动现金流量净额净流入为14.86亿元，净流入主要系公司本报告期收回投资。
本报告期末，京投发展资产总额468.04亿元，减幅6.03%，负债总额356.44亿元，减幅13.90%。资产负债率76.16%，与年初相比减少6.96个百分点，资产负债率降低主要系偿还股东借款债务减少及2021年公司发行永续类融资30亿元，分类为权益工具核算。
本报告期末，归属于上市公司股东的净资产91.43亿元，剔除其他权益工具（永续债）60亿元后，归属于上市公司普通股股东的净资产31.43亿元，减少2.47亿元，减少系公司其他综合收益变动及公司当期分配股利所致。京投发展拟定2021年度利润分配预案为：每10股派发现金红利1.30元（含税），共计派发9630.11万元。本年度不进行资本公积转增股本。本预案尚须提交公司股东大会审议批准。
