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近期，微托管新项目东莞东城万达·优客工场已完成签约，项目位于广东省东莞市东城区东城万达中心写字楼，目前已由广东大合三泰元实业控股有限公司整租。
项目所在的东莞东城万达广场地处位于东莞市东城区东城中路与东纵路的交汇处，属于东莞城区目前最为繁华的商圈，依托原有商业核心，南临城市绿肺虎英山地公园，地理位置得天独厚。周围环绕城市主干道，环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷，距离地铁2号线旗峰公园站约700米，周边多条公交路线交汇。
东城万达广场由高端购物中心、超五星级酒店、5A甲级写字楼、城市商业街、豪宅等组成，业态丰富、规模宏大，作为城市综合体几乎具备了现代城市生活所需的全部功能，其自有配套设施完善，周边商业、医院、银行、学校应有尽有。
微托管是优客工场大然凌一基于对市场发展趋势和业主、企业需求痛点的洞察，在运营托管业务框架下细分出的合作模式。持有碎片化闲置物业的业主，可将空间托管给大然凌一，大然凌一将以小型独立工作室的形式，或重新整合为标准化定制化的联合办公空间对外招租，双方共享收益，充分盘活闲置的碎片化商办物业。
目前，优客工场大然凌一的微托管项目已进驻10个省份13个城市，从一线城市到三线城市均有覆盖。
当下，我国部分主要城市的写字楼新增供应量持续增加，但需求端增长乏力，导致市场长期处于供大于求的状态。空置期的成本控制和去化需求，对大小业主的招商能力提出了更高的要求。
对于商办租赁业主，特别是市场中存在的大量个人业主来说，想要提升资产的竞争力，势必需要通过专业大平台，为原有空间增加真正为用户所需要的理想的办公环境及配套服务。
微托管借助优客工场的海量行业资源，能够将上游的存量空间，与下游企业租赁需求进行无缝精准的对接。优客工场签约的绝大部分微托管项目都能实现开业即满租，为合作空间降低空置率、定制空间解决方案、和增加多元类型收入来源。
对于小型企业来说，考虑到办公成本、效率与体验，面积较小、性价比更具优势的小型独立空间，能够极大程度上实现节约成本、灵活办公、工作和办公室使用效率的提升，成为了他们的新选择。
入驻优客工场微托管空间的企业，可同样享受优客工场全球场地的办公使用、会议使用、活动使用，及办公服务和商业生态资源等精细化、全方位、全周期的入驻体验，在小型个人工作室中，链接全球商业伙伴，共享发展机遇。
作为活跃在楼宇之间的微型管家，优客工场大然凌一的微托管正在高效高质地吸收优质个人商办空间资源，为广大业主与入驻企业提供优质的服务，与联合办公空间互补共生，在优客工场的轻资产实践中，以同样的高效率，对城市不同类型的存量资产进行整合再利用，，创造碎片化空间生态群组，赋予每一寸空间独特价值。
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