仲量联行发布2021全球企业不动产十大趋势,我们捕捉了五个关键词
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发布时间：2021-06-02 18:15:36 来源：大然凌一zerone
摘要：增强自身的核心价值,才能适应日新月异的世界变化.ZERONE大然凌一· 国内专业的不动产运营商
疫情的全球大流行已经成为加速企业变革与转型的催化剂。企业的不动产策略在疫情新常态的背景下，也需要随之调整。
仲量联行对2000余名来自全球不同企业的员工进行调研，了解他们对未来办公的需求与期待，并发布了《2021全球企业不动产十大趋势》。
从报告中，我们捕捉到了“弹性灵活”、“绿色生态”、“人性化”、“数字化”、“职住平衡”这五个代表未来办公趋势的关键词。
疫情已经重构了办公模式，根据报告显示，50%的受访员工希望采用“办公室办公+远程办公”的混合办公模式，33%的全球企业不动产负责人表示将扩大联合办公/灵活空间在后疫情时代的应用。事实证明，更为弹性、灵活的共享办公空间在疫情的考验下，也展现出了其优势。选择共享办公的企业，无需承担装修、家具、日常运营等费用，能够很大程度上降低资金和时间成本，缓解企业压力。同时，员工也可以获得更加灵活自由的时间支配，提升工作效率。报告认为，资产生命周期内的每一个企业不动产决策都应考虑净零碳排放。同时，58%的受访员工会优先选择能为他们提供身心健康保障的企业。无论是为了员工身心健康的考虑，还是处于对全球可持续发展的责任，绿色生态都会是未来办公的一项趋势。优客工场在办公空间的设计装修等方面，使用环保材料和施工方案减少污染，将智能硬件、智能办公管理系统等技术融入办公空间中，营造“智能无纸化会议”、“无纸化审批”等低碳办公场景，打造绿色节能的办公环境。同时，考虑环境对人的身体和心理造成的影响，钻研人、空间、自然之间的内在联系。以绿色和健康为设计主旨，在城市喧嚣中打造一种自然生态，让办公空间中充满“呼吸感”，让人在工作中更加亲近自然，激发人的工作活力。人性化体验的办公场所不仅能够促进工作与生活之间的平衡，还能够提高员工的幸福感和工作效率。报告显示，创意空间、学习&发展空间、联合办公空间是对员工绩效影响较大的。人性化的的办公空间，能够更好地关照到员工的内心，在工作中感受到更多的情感支持与成长，从而提升创造力和工作效率。空间由封闭到开放协作，由单一的工位扩展为娱乐区、休息区、健身房、睡眠仓等多功能区域设置，办公空间的设计更加注重个人的健康和成长。办公空间中，有台湾生活美学书店、中古厨房乡愁食堂、生活提案所、行旅办公美学空间等，人性化地融合了人、物、生活、品牌，打造充满人情温暖的文创生态化中心。在数字经济时代，科技赋能一切。59%的受访企业高管表示，新冠疫情加快了其所在企业的数字化转型。同时，数字化生态也必将加速工作方式、劳动力和办公场所的转型。对于联合办公空间而言，数字化、智能化更是未来的标配。优客工场在初入联合办公行业之时，就已开始进行了数字化与智能化的长远布局。至今已经初步完成了线下社群化与线上数字化的双向连接，以数字化的手段推进与加深优客工场的平台赋能力建设。配套包括智慧门禁、云打印、人脸识别、数据大屏、视频会议、电子白板等智能硬件在内的智慧硬件，结合创新型电商模式，整合国内电商龙头企业阿里巴巴优势资源、聚合直播电商上下游产业链，推动电商直播等新型创业服务平台持续创新。随着多中心城市的兴起，在大都市区外围建设新区来疏解中心城市的人口和产业压力，逐渐形成具有与中央核心区互补和竞争的郊区次中心的现代城市网络结构，多中心城市的兴起将改写城市的空间逻辑。
近年来，为缓解市区压力，北京市的一些互联网、科技、文化创意类企业陆续由城市中心区向近郊新商务区外迁，北京首创和寓·优客工场，就坐落于北京的西南郊房山区。
位于北京房山，集办公、生活、休闲、商务于一体的一站式联合办公空间。以围绕产品和服务创新为基础，将不同业态、不同模式的共享经济相结合，为创业者们提供更好的服务。在这里，职住平衡从设想逐渐成为现实，城市生活效率也得到了有效的提高。最后，提高灵活应变的能力，永远是企业长足发展的密码。面对未来的不确定性，企业唯有提高韧性与应变能力，增强自身的核心价值，才能适应日新月异的世界变化。
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