2月23日，四川省宜宾市召开以“融合汇聚 服领未来”主题的2023年服务业发展大会，本次大会是宜宾发展史上规格最高、规模最大的服务业发展会议。
服务业是现代经济发展的重要标志，服务业集聚区是现代服务业发展和产业转型的重要载体，具有较强的资源整合、要素集聚和辐射带动能力。四川省商务厅厅长徐一心在会上表示，宜宾是全省重要的区域性服务业中心城市，近年来宜宾市发展势头迅猛，商务经济始终保持全省前列，省商务厅将进一步强化厅市联动，支持宜宾服务业高质量发展，在建设服务业强省新征程上打造示范标杆。
风起“数”涌，在数字经济的巨浪之下，如何促进传统服务业与数字经济的深度融合？在服务业发展大会科技信息论坛上，优客工场董事长毛大庆先生作了《新兴产业推动区域经济和产业发展——优客工场的楼宇经济活化实践》的主题分享。
主讲人：
优客工场董事长 毛大庆
宜宾的创新优势不仅在地利、资金、区位、人才等方面凸显，新兴制造业也呈现出明显的增长态势。宜宾正在从资源型城市向数字化城市转型。通过今天的走访参观，我了解到宜宾正在着力发展数字经济。
高质量创新发展策略：完善企业生态位
那么数字经济到底要干什么？ 怎么干？ 大数据和新兴数据产业的布局，要坚持高质量创新发展策略，完善企业生态位。城市的发展不仅要有千亿级大企业的带动，也需要重视“小草型”企业的培育。
优客工场在近八年的创新服务实践中，深入了解中小企业的创新生态系统，发现在生态位上，中小企业亟待通过制度完善和科研体制深化等途经，提升整体能力。现阶段中小企业的数字化转型， 一是要推动龙头企业与专精特新的小巨人企业协同创新，二是要通过平台的资源赋能，让这些中小企业获得更多的资源禀赋。
数字化赋能楼宇，将楼宇变成信息的接驳岗和用户的服务器
宜宾作为资源型城市的数字化转型，亟待引进先进的企业服务平台通过数字化赋能进行推动，此外，要激活存量楼宇资产，打造城市的活力园区。
楼宇是链接三产的最终载体，因此楼宇智能化、智慧化、数据化是大势所趋，现代服务业要提升能级，首先提升楼宇效率。
2022年，全国甲级写字楼供应突破750万平方米，激活存量楼宇资产迫在眉睫。智能化、数字化及新科技将重塑房地产链条，为传统楼宇运营模式带来革新。
楼宇经济直接推动新兴产业与创新企业的聚合，塑造城市聚集人才高地，更有利于政府吸纳高端人才、落实相关扶持政策。园区数字综合管理平台、公寓数字化管理平台、商办楼宇资产数字系统、会议室/场地智能系统等都可以在数字化楼宇中实现。
数字经济的规模和渗透率，是推动城市经济增长和景气度的一个重要指标。 数字化赋能楼宇，可以从三个角度着手：一是以数据驱动楼宇办公空间的动态部署，从而完善整体的规划，提升空间的利用效率；二是以智能化技术辅助楼宇资产的升值；三是与楼宇中的所有生态位达成共创价值体系，拓展多元的收益渠道。
优客工场：基于数字经济的创新企业服务平台
优客工场目前拥有近300个项目，覆盖全国所有一二线城市，管理面积近百万平米，为上百万会员提供企业服务。经过多年的市场拓展，实践证明，优客工场进入低线城市(二三线城市)，可以非常有效地链接及引进一线城市科技创新资源，完善诸如宜宾城市的创新产业生态，推进数字经济的平台化惯例体系，提升楼宇经济的效能及用户体验，赋能宜宾创新企业。
优客工场的数字化产业版图及赋能通道
优客工场的数字化平台已搭建完成并相对成熟，集成了线下到线上的完整闭环。这个平台的运行逻辑是：以 SaaS平台为核心，打造商业不动产数字化操作系统，提升商业不动产资产价值，反向赋能更多城市空间与楼宇资产持有者。
希遇科技是优客工场旗下研发及运行数字化平台的商业地产数字化综合服务商，拥有强大的软件开发能力。已然服务上百家企业客户，数字化资产管理平台覆盖国内外近70个城市；商业楼宇及园区管理面积超过2000万平方米，公寓房源超过4000套；服务超过200万的会员用户；链接的IOT设备超过2万。
希遇科技的数字化管理系统，拥有很高的场景适配度， 对于园区、公寓、商办楼宇、会议室、孵化器、商铺等设施，都有很高效的应用实践。
除了数字化管理之外，优客工场还拥有专业的营销子公司，优客里邻这也是目前中国唯一跑通联合办公行业营销商业化的平台企业。
优客里邻最近推出了一项企服联盟赋能计划，企服联盟的成员既可以是创业者和初创企业，也可以是业务成熟但发展遇到瓶颈、获客渠道单一的中小企业。通过整合外部资源，依托平台的力量，为联盟成员策划营销方案及内容，有效输出到优客工场遍布全国的社区、商业设施及合作伙伴、生态企业。
作为优客工场的全资子公司，希遇科技和优客里邻的运行，让优客工场的企业会员获得了大量资源渠道，包括物联网技术的应用，数据服务、招商营销推广服务、轻资产运营的管理输出服务等。
展望：进入长江首城的优客工场
优客工场通过对宜宾这座城市的深入了解，已经有了很强的进入意向，我们希望在宜宾的主城区和高新区先尝试两个项目，用数字化资产管理平台，服务广大本土创新企业。同时，希望可以为宜宾的产业园区提供一套先进的SaaS园区配套服务。
“数字社会”是未来中国发展的重要战略，作为工信部新一批“千兆城市”中的入选城市，宜宾的数字化进程非常迅速。作为中国领衔的数字化企业服务平台，优客工场愿意为宜宾的新兴产业数字化发展、传统产业数字化转型，尽微薄之力。
谢谢！
