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微托管是优客工场大然凌一的轻资产业务之一，在微托管合作模式下，持有小型碎片化闲置物业的业主，可将空间托管给大然凌一，大然凌一将空间以小型独立工作室的形式，或重新整合为标准化定制化的联合办公空间对外招租，双方共享收益，高效盘活闲置空间。
近期，优客工场大然凌一签约微托管新项目深圳三航科技大厦·优客工场，项目位于广东省深圳市南山区高新南九道45号西北工业大学三航科技大厦，面积250余平米，目前已满租。
随着就业形式的变革和新业态的崛起，小型创业团队、个人工作室和自由职业者的数量也越来越多。在新的市场环境下，对于这些更加关注效率、成本和体验的小型企业与个人租户而言，面积较小、性价比更具优势的小型独立空间，能够很大程度上实现节约成本、灵活办公和使用效率的提升，成为他们的新选择。
而对于个人商办租赁业主而言，联系房产中介、带租户看房、合同签约等流程十分琐碎，而且需要付出大量的时间成本。相比于良莠不齐的中介机构而言，个人商办租赁业主更需要具有丰富运营管理经验、招商资源和品牌优势的大平台，以全托管的模式，帮助其提升运营管理效率和空间价值。
在这样的背景下，大然凌一开创了微托管合作模式，基于运营托管的基本框架，将上游的碎片化存量空间，与下游企业租赁需求实现无缝精准对接。
根据业主和入驻企业的具体需求，微托管项目也可以对空间进行定制装修设计，装修完成后配备全套办公家具，并进行除甲醛及空气质量达标检测，为业主方高效去化，为入驻企业提供一站式拎包入驻、高度自主的工作室。
微托管空间的入驻企业，同样可享优客工场全球场地的办公使用、会议使用、活动使用，及办公服务和商业生态资源等精细化、全方位、全周期的入驻体验，在小型空间链接全球商业伙伴。
大然凌一的微托管业务开展以来，依靠专业的空间运营、精准的招商引流等优势，所签约的大部分项目都能够实现开业即满租。未来，微托管业务将持续为空间带来招商引流、空间运营、社群构建等平台化专业化的管理服务，与有相应需求的企业快速匹配，为更多合作空间提升入驻率、定制空间解决方案、增加多元类型收入来源。
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