不一样的优客工场:疫情下的一季度

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在这个非同寻常的2020年，优客工场度过了一个不一样的一季度。

历经市场检验，运营稳中有升

时间进入2020年，企业和为企业提供服务的共享办公都迎来了前所未有的检验。虽然经历了突如其来的疫情，但得益于迅速全方位的防疫措施和有序复工，同比2019年一季度，优客工场整体的营收依旧呈上升趋势，同比提升值达到千万数量级，整体现金流相对较稳定，EBITDA同比提升明显，整体的运营及盈利能力不断稳健发展。

2020年一季度，优客工场社区的整体出租率超过70%，同比提升约5个百分点。签约会员企业增长量环比增长超过600个，其中不乏今日头条、太平洋保险、居理新房、猿辅导等大中型企业，和坚守在创新创业、向上发展前线的中小型企业与个人创业者，同时，美团、阿里巴巴等意向企业的入驻事宜也正在积极准备中。

在北京一季度甲级写字楼同比空置率上升7%左右、乙级写字楼空置率同比上升超3.5%的现况下，市场对于优客工场共享办公的需求不降反增，这不仅来自于快速得当的防疫措施和有序安心的复工保障，更加凸显了共享办公标准化服务、智能办公和企业社群的性价与增值服务优势。截至一季度结束，优客工场已有超过半数的企业会员复工，在优客工场的助力下积极展开自救，为全国对抗疫情贡献一份力量。

战略转轻，释放服务势能

2020年，是优客工场全面战略向轻转舵的一年。基于对楼宇经济和城市发展趋势、资产持有方转型升级需求和痛点的洞察，轻资产模式投入更低、营收效率更高、场地拓展更灵活、能够有效持续地为品牌和合作方带来可流动现金流。

2020年一季度，优客工场旗下以新型办公为核心的资产管理公司大然凌一项目新增量同比增长超过75%，新增覆盖城市10余个，新增管理面积超过80,000平方米。在已开业项目中，近半数项目出租率超过80%，其中，有近二成的项目出租率达到100%。目前，大然凌一在全国共管理60余个轻资产项目，业务覆盖全国超过30城，即使在市场受到疫情冲击的情况下，依旧实现了上游合作方与下游入驻企业的数量增长。

多向发展，线上线下同时聚力

线下空间业务稳健提升，线上的优客工场也在不断突破。

3月14日，优客工场优鲜集APP内上线电商业务，以生活类产品为首发突破口，首次秒杀收入近20,000元。目前，在首个试点城市成都，线上下单、线下送达工位已经成为入驻企业员工新的社区购物习惯。各种茶歇时间馋嘴的小零食、饮品等，在10分钟内即可由成都社区的运营工作人员送到下单用户工位，全方位开启享受懒人到家服务的工作模式。目前，优客工场电商平台已有吃喝零食类、办公用品、抗疫生活物资、生活服务类等品类在驻，未来将有更多物美价廉的3C、美妆、文旅产品入驻。

受疫情影响较小的精准营销业务也在持续发展中。2020年一季度，广告精准营销的客户与业务拓展数量显著增长，预计收入约6000万左右，不断为中小企业提供组织系统能力、技术系统能力与商业系统能力，降低流量成本、提高曝光效果、缩短转化链条、提升广告和营销投入的转化率。

疫情尚未过去，2020年也还在继续。在刚刚结束的一季度，优客工场以过硬的模式、服务、产品基础、资源积淀和调整效率，为疫情冲击下的空间和办公服务行业交上了一份答卷。在接下来的一年中，优客工场不仅要做行业发展的“答题人”，更将根据形势发展和预测，继续稳健发展各项业务、积极灵活调整前进航向，在这个将被历史记住的2020年，写下共享办公行业充满希望与未来的新故事。