优客工场近期在澳大利亚的墨尔本落成新项目——墨尔本六合空间·优客工场，这是优客工场轻资产进军海外的首个项目，意味着轻资产业务拓展取得的一次重大进展。
优客工场自转型轻资产模式以来，依靠优秀的资管能力为合作方带来了持续稳定的收益，也推动了轻资产的快速布局，截至6月30日，轻资产业务已签约154个场地，同比增长141%。
近期落地于澳大利亚的墨尔本六合空间·优客工场，是优客工场轻资产进军海外的首个项目，意味着轻资产业务拓展取得的一次重大进展。
海外知名开发商+优客工场运营
强强联手开启战略合作布局
墨尔本六合空间·优客工场位于澳大利亚墨尔本博士山的PANORAMA白马御景公寓，是由著名建筑事务所Peddle-Thorp Architects设计的31层商住混合建筑，由精装修豪华公寓和高端商业物业组成，是当地地标性建筑之一。
项目合作方六合集团成立于2015年，总部位于澳大利亚墨尔本，主营房地产开发，项目类型涵盖了联排别墅、多层住宅公寓、奢华公寓及商业用途建筑。此外，延伸业务涵盖房地产投资、资产管理和资本运营，多元的项目类型奠定了六合集团在地产行业的发展前景。
六合集团是一家快速发展的房地产开发商，在市场上有非常高的品牌知名度，目前集团已交付和发展中的项目预计实现超过10亿澳元的总价值。在快速发展的过程中，六合集团始终保持着盈利和稳定前进的步伐。
墨尔本六合空间·优客工场是六合集团的首个联合办公项目，之所以选择与优客工场合作，一方面是基于优客工场在中国联合办公行业的龙头地位以及良好的海外知名度，另一方面则是基于优客工场轻资产项目已经取得的出色业绩和成功经验。
在项目洽谈期间，优客工场大然凌一为合作方提供了联合办公空间的设计和运营指导。通过将优客工场标准化的运营体系快速导入新项目，能够有效降低前期运营成本，由专业设计团队把控设计标准，实现项目坪效的提升。优客工场的专业化运营能力与地产开发商形成互补，再次彰显了轻资产服务的优势。
此次合作将成为双方战略合作的开端，未来优客工场将围绕六合集团的多元项目探索合作模式，为合作方提供灵活多样的设计、运营、管理、营销等方面的输出服务。
优客工场生态体系汇聚能量
链接海内外优质资源
2018年，优客工场与Wedo联合创业社完成并购整合，扩大了优客工场联合办公生态体系。墨尔本六合空间·优客工场项目的推荐人、Wedo联合创业社创始人蒋凌广表示，联合办公行业的国际化发展充满潜力，而优客工场首次将轻资产业务延伸至海外，让轻资产管理服务能力在国际化范围得以发挥，实现本土化与国际化的叠加，既能吸引跨国企业入驻，又能助力国内企业出海，促进客群的多元化，将中外的优秀创业者、优质商业资源链接起来。
优客工场依托庞大的生态体系，以多样灵活的内部、外部合伙人制度吸纳了众多人才和志同道合的伙伴，他们在优客工场的生态体系内，将丰富的国内和海外资源结成坚实的纽带，为未来优客工场轻资产的进一步国际化扩张打下了良好的基础。
加快海外轻资产复制扩张
打造国际品牌
优客工场在中国大陆不断拓展业务的同时，早在2016年就已开始积极开拓海外市场。截至目前，优客工场在中国香港有1个直营社区，位于旺角；在新加坡共有4个直营社区，分别位于纬一科技、武吉士、珊顿道和新达城，可以说，优客工场在亚洲已经打出了响亮的名片。
轻资产首个海外项目的落成，不仅让优客工场将触角延伸至澳洲，也将成为国内优质项目出海的新途径，通过本地化专业服务与墨尔本本土情况相结合，让国内项目更好地适应海外市场环境，从而向更广大的国际市场发展。
结合墨尔本的实际情况，优客工场将把标准化的人员培养体系、良好完备的社区标准化规范和合理有效的成本把控机制快速导入到项目中，奠定项目前期快速提升出租率的基础；同时，借助包括智能会议系统、智能互联网管理系统、人脸识别等在内的标准化智能办公系统，为项目提供更本地化的智能工作解决方案，提升运营效率。
我们希望能将墨尔本六合空间·优客工场打造为海外轻资产项目标杆，加快海外轻资产复制扩张的步伐，打造国际品牌。以此次合作为纽带，未来将更紧密地加强六合集团海外资源与优客工场本土资源的联动，与更多海外地产商建立联系，加速将优客工场轻资产服务模式推广到更多国度，为各地区创新创造阶层提供办公和商业支持，实现价值的叠加与复合增长。未来，优客工场还将继续探索国际化的步伐，助力国内中小企业出海，同时吸引更多海外企业落地中国。
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826–834 Whitehorse Road,Boxhill VIC 3128 Australia
澳大利亚墨尔本博士山白马路826-834号
近期，优客工场大然凌一在后沙峪签约运营托管新项目——北京先锋创业·优客工场。北京先锋创业·优客工场位于北京市顺义区后沙峪镇双裕东区市场东侧四层独栋，合作面积为1500平米，共有约190个工位。
项目地处北京顺义区后沙峪经济核心区域，距离首都国际机场5.3公里，距地铁15号线后沙峪站不到1公里，地铁直通望京、中关村、五道口等商业圈。项目周边汇聚了新国际展览中心、山姆会员店、国门一号全球家居建材中心、绿地顺义起航国际、鼎石国际学校等众多商业和文化场所，以及罗马湖公园、温榆河公园等生态休闲场所。
北京先锋创业·优客工场建筑外观端庄大气，共计3500平米，是功能灵活、科技赋能的混合空间模式。其中，地下一层及一层部分空间作为优客工场的延展与配套空间，将引进餐饮、健身或其他服务。二、三、四层为独立办公空间，全部采用精装修，每个房间内均有卫生间及网络电视、冰箱等，会员可实现拎包入驻。公共区域配备会议室、商务中心、洽谈室、共享厨房和餐厅。
楼宇采用智能化管理，更加安全、节能、便捷。通过Zigbee智能技术，可以实现办公场所灯光、电器的远程操控，通过监控与室内实现远程互动。
为了帮助创业者实现更轻松的创业，楼内可以提供舒适的配套居住场所，让创业者免去路途劳顿，减少通勤时间，实现少出门多办事，提升工作效率。同时，周边云集了众多银行、餐饮店、高端宾馆，楼下便有大型超市、餐厅、药店、美容美发等配套服务场所，拥有便利的生活配套。
除了优质的物理空间，北京先锋创业·优客工场的会员将享受优客工场全方位的企业及会员服务。优越的地理位置，高校的办公场所，便捷的生活配套，将助力北京先锋创业·优客工场开启后疫情时代全新的办公模式。
合作方介绍
北京先锋创业科技发展有限公司成立于2002年6月，是顺义地区发展早、规模大、业绩好的IT企业之一。在2002年到2012年期间，公司在顺义区各大商场布有销售网点，客户遍布顺义各大企事业单位以及联合国人口基金会、国家计生委、全国妇联等单位。自2013年起，公司业务转型至建筑安防、智能系统、计量系统设计安装方向。历经多年的探索与实践，在建筑科技领域取得了较为丰硕的业绩。
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北京市顺义区后沙峪镇双裕东区市场东侧四层独栋
