回看2021丨优客工场年度大事记
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发布时间：2021-12-31 12:00:33 来源：优客工场ucommune
摘要：每一部贺岁电影,最后都有一个皆大欢喜的结局,我们今天也要为优客工场的一年画上一个圆满的句号:优客工场的2021年,打板结束...
每一部贺岁电影，最后都有一个皆大欢喜的结局，我们今天也要为优客工场的一年画上一个圆满的句号：优客工场的2021年，打板结束！2021年，世界在新冠疫情的影响之下步入动荡变革期，百年大变局加速演进，大国力量对比加速调整，全球抗疫催生多极新格局。中国外交趋利避害、引领“后疫情时代”正确前进方向。过去的一年里，过程也许谈不上顺利，但优客工场还是交出了一份近乎完美的答卷。本篇文章里，我们梳理了10个关键词，来展现优客工场在今年的大动作、新尝试、新成果以及自身的建设。作为敏捷办公的引领者和共享经济的践行者，优客工场希望以自身的努力陪伴中国的创新型企业和中小微企业不断前行，在这个寒冬，和大家共同守候2022年即将到来的黎明。今年，优客工场首个南半球社区——墨尔本六合空间·优客工场落成，这是优客工场轻资产进军海外的首个项目。轻资产首个海外项目的落成，不仅让优客工场将触角延伸至澳洲，也将成为国内优质项目出海的新途径，通过本地化专业服务与墨尔本本土情况相结合，让国内项目更好地适应海外市场环境，从而向更广大的国际市场发展。优客工场早在2016年就已开始积极开拓海外市场。截至目前，优客工场在中国香港有1个直营社区，位于旺角；在新加坡共有4个直营社区，分别位于纬一科技、武吉士、珊顿道和新达城。本次，优客工场首次将轻资产业务延伸至海外，让轻资产管理服务能力在国际化范围得以发挥，实现本土化与国际化的叠加，既能吸引跨国企业入驻，又能助力国内企业出海，促进客群的多元化，也为未来优客工场轻资产的进一步国际化扩张打下了良好的基础。
2021年9月，优客工场宣布并购餐饮品牌晓寿司，这既是入局新消费赛道的重要一笔，也是优客工场从以to B业务为核心向C端市场进军的重要尝试。
优客工场有近300个连锁办公空间和线下117万会员，而晓寿司也依靠多年的口碑积累了约几十万会员，双方共同组成一个庞大的会员体系和流量池，其中蕴藏巨大的餐饮刚需。双方并购整合后，将以开发团餐作为起点，实现“全品类产品+全场景销售”的闭环生态，通过覆盖白领工作餐、企业团餐、会议餐、下午茶等在内的多条产品线并进，从写字楼、园区辐射到更广阔的场景。
今年优客工场的六周年发布会上，优客工场推出了不动产分销平台“楼宇速读”。2021年9月4日，优客工场作为中国联合办公行业代表，在服贸会上进行了题为《数字化引擎：优客工场泛平台化服务的4.0时代》的主题发布，正式推出升级版不动产分销平台“速读网”。
速读网是优客工场旗下科技公司希遇科技独立研发的一款以商办楼宇租赁需求为核心，通过搜索引擎技术，链接楼宇资源，匹配供需关系，为用户提供高效满意的服务平台。速读网展现了在数字化引擎的驱动下，优客工场服务版图的进一步拓展及服务能力的升级深化，同时也描绘了联合办公行业在数字化赋能下全新的想象空间。
10月19日，2021年全国大众创业万众创新活动周在郑州开幕，优客工场携带高新技术、人工智能、信息技术、食品科学等领域的五家公司的7个项目参与了今年双创周展示。
今年，是优客工场连续第七年参加双创周。自优客工场参加首届双创周以来，已推荐数十家企业参与项目展示和成果发布。优客工场不断加强自己的平台资源链接能力，为会员企业构建以科技为核心的创新平台，把能量、资源、优势充分的赋能创业者，帮助入驻企业快速成长。2021年6月，CBRE战略顾问部完成了《优客工场租金评估及联合发布顾问服务报告》，报告显示，运营进入相对成熟期（6个月或以上）的优客工场轻资产管理项目为业主带来的平均投资回报率(ROI)达到15%以上。
根据CBRE战略顾问部的调查数据，优客工场在一线及新一线城市的项目平均投资回报率(ROI)为15.4%，二线城市项目的平均投资回报率(ROI)为16%。整体来看，优客工场轻资产模式为业主带来的平均投资回报率(ROI)为15.7%。这意味着，除某些特殊需求的空间，绝大多数与优客工场合作的业主方，在支付所有成本后，可以获得良好的差额收益及投资回报率(ROI)。
2021年9月7日，“共建共享数字发展新格局暨正定数字经济产业园发展推介对接会”在石家庄正定国际会展中心成功举办。
本次推介对接会上，优客工场与石家庄市工业和信息化局、石家庄市投促局完成了战略合作签约。双方将在数字经济发展及数字经济技术与实体经济深度融合发展等方面开展广泛合作，助力石家庄市数字经济发展，推动数字经济技术与实体经济深度融合，为传统产业进行数字化赋能，为中小微企业提供精准的个性化服务，打造中小微企业生态服务平台，形成可持续的社区文化和生态。
今年3月份，优客工场进入园区智慧管理。在“渭北工业区双创科技园”，优客工场通过旗下希遇科技的赋能，让这个年产值23亿的园区实现了智能管理及降本增效。
渭北工业区双创科技园位于西安渭北工业区临潼现代工业组团核心区域，园区总投资约10亿元，净用地面积约217.03亩，总建筑面积24.5万平方米。希遇科技为园区提供了DOMES（读数）商业不动产SAAS管理平台，通过十大管理模块（基于资产租约合同管理，客户线索转化招商管理，开放IOT智能设备管理，数据决策的驾驶舱，租户和会员的增值运营等），为客户进行资产管理、增值、赋能，同时也为客户构建不动产数字化引擎。
2021年6月17日，为庆祝中国共产党建党100周年，回顾百年奋斗历程，由优客工场党支部组织开展的“忆党史、强党性、当先锋”主题党日活动在北京阳光100·优客工场的大庆朗读空间举办。本次“忆党史、强党性、当先锋”主题党日活动上，党员们回顾了建党历史，重温入党誓词，共同欣赏了国家曲艺家协会会员张军老师的评书作品《为了信仰而奋斗》。优客工场创始人毛大庆先生还带领大家梳理回顾了中国共产党早期的创立发展史，并着重讲述了中国共产党早年在北京地区活动的重要历史事件，让北京地区的在地党员切身感受百年来共产党人波澜壮阔的创业历程。按照我国碳中和目标，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。近半年来，中央已经在多次重要会议上强调碳中和任务。今年，各地政府也纷纷发布碳达峰、碳中和行动计划。
为响应中央低碳环保、科技创新的号召，优客工场企业科协联合其中15家会员企业，成立优客工场入驻会员低碳经济合作委员会，全力支持致力于低碳环保的科技创新事业发展。优客工场企业科协将充分利用这些入驻企业在低碳环保方面的技术优势、产业能量，为所有入驻企业在低碳环保领域的业务推进发挥组织、协调、合作的作用，尽全力推进中国碳中和目标的实现。
优客工场自初入联合办公行业之时起，即洞察了空间连锁之下的行业本质，进行了数字化与智能化的长远布局。一方面，优客工场不断拓展不动产的数字化服务的范围，帮助合作方实现数字化转型；另一方面，也不断探索自身数字化转型升级的新路径。
今年，优客工场成功完成了印章电子化转型，并顺利实现了运营、审批、档案三大系统集成，有效提升内部业务办理效率，化解合规风险，基本建立起智慧化风险控制体系。未来，优客工场将继续以科技创新技术为驱动，借助数字化技术手段提高自身运营能力，同时以数字化能力反向赋能更多城市楼宇空间。2021优客工场的故事已经杀青，而2022新的剧本即将开启，优客工场将呈现怎样精彩的演绎和励志的故事，我们一起拭目以待。2022，优客工场第一幕，action！
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