逆市增长,优客工场完成布局300场

6月29日，优客工场与盘古智库正式达成合作，双方将在乌鲁木齐高新区携手打造联合办公空间。该项目为国家级科技园区重点项目，位于乌鲁木齐高新区（新市区）中心商务区，项目面积超过1万平方米。该项目为乌鲁木齐高新区（新市区）政府与盘古智库联合打造，委托优客工场大然凌一管理，以智慧园区的数字化能力、丰富的数字产业资源，打造全疆数字能力和数字经济新高地。

该项目的落成，标志着优客工场整体布局正式进入300计数。这也是优客工场在成立五周年之际所提出的 “轻资产，重赋能”的战略方针之下，达成的又一项重大规模突破。

2020年开年，新冠疫情席卷全球，给整个商业社会各行各业带来了巨大影响，也深刻地改变了人们的生活工作方式。社会在维持社交安全距离与维持系统商业运转之间寻求平衡，在众多不确定性中谋求缓着陆，提升效率、降低成本，是整个商业办公产业上下游共同的需求。

这一系列变化将办公趋势进一步推向了灵活办公，联合办公作为一种新兴办公形态优势凸显。针对企业对于现金流、灵活性和安全社交距离的更高需求，联合办公给出了综合优化解决方案。优客工场作为中国联合办公行业的头部品牌，在过去半年惶惶的市场环境下逆势增长，无疑为市场信心提供了一针强心剂。也进一步证实，帮助企业降本提效，是在经济振荡状态下企业服务的硬道理。

疫情的爆发，使得上至大型跨国巨头企业下到数人创业团队，无不开始寻找新的出路。由重转轻的大趋势已日渐明晰，而那些迅速找出迁移通道的企业也吃到了甜头。

从团队的精简瘦身，到办公成本的精打细算，再到渠道的转舵营销手段的更迭，这一场疫情让每一家公司都重新自我审视，权衡“轻重”，谋求生存与发展。

联合办公的灵活性为企业在“重与轻”之间的灵活切换提供了便利，越来越多的有灵活办公需求或者业务发展的企业选择联合办公的方式，以控制成本、促进业务增长。租期灵活，办公场景碎片化，商务需求满足场合的多元化，开放工位、封闭的独立办公间、定制办公空间等多样选择和组合；化零为整，化整为零，场景的自由组合和快捷变换，功能叠加，方便企业针对自身团队规模变化、业务方向变化即时做出办公环境需求调整，为企业长期发展提供弹性灵活的办公方式，助力企业更大限度地节省时间和成本，更高效地运作。

而优客工场自身也在“轻资产、重赋能”的战略转型部署下，积极调整发展策略。2020年底，优客工场计划达成100个轻资产项目，轻重比达到1:1。截止目前，优客工场自营与轻资产项目已达到六四开。轻资产模式下，优客工场主要输出品牌服务，并提供空间设计、建造、以及管理服务，而物业主承担大部分的前期投入。长远来看，轻资产模式更具有规模效应，运营效率也更高。优客工场发展轻资产的优势在于其联合办公独角兽企业的品牌影响力、标准化运营管理体系以及五年来积累的客户满意度、智能化IT系统及客户端、服务商与投融资体系、及完善的社群运营体系打造分享型企业生态。

优客工场变得越来越“轻”，而对会员的服务与赋能则变得越“重”。

成立五年来，优客工场始终致力于推进行业标准的制定与升级。就在本月，优客工场联合盘古智库公开发布《优客工场运营标准流程手册》，再次为联合办公空间运营和行业SOP标准的制定提供重要参考与标杆。在疫情所造就的新常态下，优客工场积极探索如何更好服务创业者和小微企业、布局创业创新服务，以平台之力赋能中国创新力量。

疫情爆发以来，优客工场在运营层面迅速做出反应，紧急出台社区防控和日常运营服务两套SOP标准，以确保疫情防控和会员服务的保质进行，为会员企业生存发展保驾护航。多样助企保障措施逐步落地中，社区持续严格执行防疫措施，汇总记录企业复工情况，严控社区人员流动性，每一位到访人员进行登记及测温，每日进行三次全社区消毒工作。全国社区步调一致，严格把关，筑成严密的防线，将疫情挡在社区之外。助力企业会员复工复产，为城市经济复苏输入联合的力量。

而在这些疫情防控措施之外，更复杂深入的企业战疫工作也在不断展开：时刻关注政府相关政策，第一时间筛选其中对于企业有帮助的政策条款，与企业负责人沟通，并提供免费的政策咨询；联动优客工场的服务商体系，举办线上分享课，对于疫情期间企业可能会面临的人力，财税，公司发展等多个维度的问题给予解答和建议；收集企业在疫情期间的需求和能够提供的服务，通过优客工场平台及其他渠道为其进行资源对接和宣传牵线。

同时，优客工场借助强大的数据后台与云协作系统，通过一整套覆盖前、中、后端的SaaS平台，高效实现全国社区“云运营”。借助智能化手段，在联合办公空间的智能生态里接入更多远程办公、远程会议和远程分享的能力，塑造智能办公、远程办公和线上办公的协同平台，为会员企业提供多种办公条件的选择。

联合办公不仅仅是空间服务商，更是办公解决方案提供商。除了提供办公所需，通过盘踞其上的会员体系及长期积累的平台效应，优秀的联合办公品牌最大的价值将释放在赋能力上：如同信号基站，助力平台上信息的流动，帮助企业促成更多商务合作，促进生态圈共荣发展。

今年两会发布的政府工作报告中指出：发展平台经济、共享经济，更大激发社会创造力。这是政府对于平台经济、共享经济的认同与肯定，同时也是对优客工场所处行业提出的更高要求。

成立五年来，优客工场致力于成为一个可持续增长的平台，通过线上线下多路径营造生态圈共荣。在优客工场的企业服务生态圈里，有三个非常关键的基因：多样性，帮助平台应对不确定环境带来的冲击与挑战；共生性，生态伙伴之间荣辱与共、携手并肩的创业特质；主动性，生态圈的每一家企业都在市场大潮中奋勇拼搏，让整个生态产生更强的动能。

优客工场一手抓资产运营，推动城市更新，盘活城市存量资产，提升资产使用效率，另一手赋能入驻企业，通过线上与线下双轨并驱，推动中小微企业成长。在疫情所带来的前所未有的市场震动之下，优客工场以创新为核，稳经营、求发展，积极发挥平台力与共享经济的优势，激发生态内生创新动能，加速社会创新力的复苏。

优客工场第300个场区的落成，证实了在后疫情时代的新常态下，以平台经济为基础以共享经济为上层建筑的联合办公行业大有可为空间。优客工场将始终践行平台经济与共享经济的核心价值，提升平台势能，发挥平台效应，持续不断地为更多创新企业提供组织系统能力、技术系统能力与商业系统能力支持，提供开放、充满活力的环境，与会员企业一起释放能量，共同创造非凡价值。以平台之力，助力中国创新力量突围致远。

优客工场是中国的联合办公空间运营商。创立至今，优客工场重新定义了工作文化，并将自己定位为中国城市生活的标志性品牌。通过无缝整合线下物理空间和在线会员社区实现差异化，为会员提供灵活、动态的工作场所和服务，满足多样化的业务需求。优客工场坚持不懈地在全球范围内建立智能联合办公空间系统，使会员可以利用优客工场的网络释放潜力，共同创造非凡价值。我们相信，我们的会员会与优客工场一起变得更加强大。

盘古智库（The Pangoal Institution）成立于2013年，总部位于北京，是由中外知名学者共同组成，植根于中国的公共政策研究机构。盘古智库是中联部“金砖国家智库中方理事会”成员、财政部“美国研究智库联盟”理事单位、中联部“一带一路”智库合作联盟理事单位，多个部委和地方政府的合作咨询单位；连年荣膺美国宾夕法尼亚大学“智库研究项目”（TTCSP）亚洲最佳智库；在国内多个智库排行榜中位列影响力之首。