盘点优客工场资产托管的2019,新的一年我们更好出发

2020已经起航，2019的印记还依然留存。

我们回望过去，也是为了在新的一年里继往开来，再创佳绩！

2019年，我们不断推陈出新，开拓业务，时刻不放松对市场和用户新需求的发现与洞察。

2019年，我们关注中国商业地产发展，新拓资产托管业务，运用积累已久的空间运营、招商引流、社群构建等经验，用努力和实践，为楼宇注入来自联合办公的赋能力量。

我们希望有你同行，更希望在新的一年里，能够一起攀登新的高峰，探索中国商业地产的更多可能。

今天，我们与您最后一次滑动这一年的时光轴，回顾2019，也让我们2020的每一步走得更加坚实。

在空间运营管理输出的合作过程中，基于不同客户的多样诉求，大然凌一在2019年推出了全新的合作服务模式——资产托管。

在资产托管合作模式中，资产持有方提供楼宇空间，大然凌一提供空间管理运营和增值、招商服务，空间运营所产生的人力、物业、运维和招商成本更加分散。空间租用费用将从增值后的出租收益中分出，除此之外，资产持有方还可获得额外的收益分成。

2019年8月，资产托管模式再升级。持有一定面积闲置物业的企业，可将闲置空间托管给大然凌一，由大然凌一将其重新整合为标准化定制化的联合办公空间并对外招租，双方共享收益。托管空间产生的租金分成，可用于置换优客工场全球场地的办公使用、会议使用及活动使用，盘活闲置自用物业、充分利用现有资产为企业创造新的营收增长的同时，也为企业节省了碎片办公成本，减少了寻觅理想办公空间的人力和时间成本。

2019年，在北京、广州、深圳、武汉、廊坊等城市，优客工场大然凌一的资产托管业务在不到一年的时间里完成多城落地，快速将联合办公的赋能力量释放到10余个商业空间。

这一年，我们不断创造项目合作方、入驻企业与优客工场大然凌一的三方共赢。在资产托管项目中，我们将专业的空间管理和招商运营带给了更多合作伙伴，为其所持有的空间实现了入驻率的快速提升、达成了项目营收的不断增长，也为所托管空间积累了一批粘性极高的“忠实粉丝”。

在市场需求日趋丰富与细化的今天，大然凌一正以灵活多样的合作模式，依托优客工场积累的空间经验，在更多城市、更多场地，探索商业地产的更多可能。

深圳unic·优客工场项目是优客工场深圳区域签约的首个运营托管项目。入驻运营2个多月，项目的入驻率即提升了20%，入驻客户满意度、粘性和项目营收的不断增长。

依托优客工场的联合办公平台影响力，大然凌一的资产托管团队先后联手圣元牛奶、戴尔小企业等优质合作企业，为入驻会员带来丰富切实的企业福利；整合链接企业级资源，在社区开展知识交流与信息沟通活动，从关爱每个上班族的牛奶主题活动，到散发纸墨香气的樊登读书会，从充满思乡情结的中秋节手制月饼，再到干货满满的知识产权运营及风险讲座，多样的社群活动，促进会员企业间的互动互联，为项目内良好的社群生态打下了坚实的地基。

广州越秀银幸·优客工场是银幸这一现代品质养老生活方式消费者品牌与优客工场在联合办公领域的首次合作探索，旨在打造以健康垂直产业链为主的，结合办公、展示、公寓于一体的现代品质养老生活方式，集合汇聚更多的产业，在大健康和养老领域进行深耕与发展，聚集健康领域产业资源，为“医养”行业创新创业者赋能。

项目配备多功能展厅等空间，由专业运营人员定期组织行业沙龙，促进社群互联；由政府扶持，协会强力支撑背书；同步配备灵活公寓、健康食堂，创业的同时，愉快生活。

深圳江苏大厦·优客工场位于深圳中心区CBD江苏大厦，集办公、商场、公寓于一体，附近地铁、公交线路汇聚，畅通无阻。大厦背靠莲花山公园，紧邻中心书城、深圳音乐厅、深圳图书馆等，配套优质城市公共资源，附近商圈配套完备，银行、餐饮、便利店一应俱全，满足办公需要。

在这里，深圳江苏大厦·优客工场充分发挥联合办公优势，帮助创新创业者们节约成本、集中资源更快发展，也可为成熟期企业提供更加灵活、个性化的办公选择。

五矿幸福里位于北京市房山区阜盛大街70号五矿名品，优越的地理位置、优雅的环境和周边完备的配套，使其成为覆盖约3000人的高端成熟社区，并吸引航天三院、国家核与辐射安全监管技术研发基地入驻。

致力于创造价值、赋能中心、整合资源、服务社区，集便利服务、居家生活、休闲娱乐于一体，汇聚高端品牌，全方位服务周边居民，大然凌一为北京五矿幸福里商业街区提供运营及招商服务，吸引优质品牌商户，聚集人气，提升产业价值。这也是优客工场大然凌一开展资产托管业务以来，首次将运营服务能力和招商资源覆盖到属地型商业业态。

新松企管·优客工场是大然凌一正式与新松机器人携手在北京建国门外共同为城市积极分子提供的美好办公空间。

项目位于一栋法式建筑楼内，装修精致考究。新松机器人的办公室就坐落于同一栋楼内。北京新松企管·优客工场位于新松机器人办公楼4层，入驻企业可在这里享受智能快捷的办公系统和丰富多彩的社群交流，获取联合办公生态的服务及资源便利。

燕郊富地广场·优客工场坐落于燕郊核心区，富地广场购物中心的高端商业集群内，四十分钟直达北京国贸，广纳京冀两地企业，为其提供可个性定制的优质办公空间

燕郊富地广场·优客工场内部空间宽敞简约，涵盖工作空间、商铺等多种类型，入驻企业和商户可根据自身需求，对空间进行定制，更好更灵活满足个性化的办公和商业需求。享受简约便利的办公环境的同时，入驻企业和商户还可获得更加简单、省心、高效的办公体验。

有效利用闲置空间，一直都是资产持有方的心头一难。资产托管业务的诞生和升级，开启了联合办公为主题的商业办公运营模式与商业地产持有方的深度合作，为其补“短板”，提质增效。

我们一直坚信，将企业与企业的优势相互结合，一定能迎来更加美好生动的未来。在2020年，甚至更远的未来，工场希望能够联动多方力量，以更快、更高效的方式，带给用户更舒适便捷的社群化工作与生活，释放空间更大价值，实现多方共赢。

2020，你好！未来，看我们的。