8月30日晚，北京市规划与自然资源委员会发布第二批集中供地公告，共挂出43宗住宅地块，土地总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目以外，起始价总额约1359亿元。
本次集中供地挂牌竞价起始时间为2021年9月23日9时，截止时间为10月12日15时。
按区域划分，43宗地共涉及13个区，其中朝阳区11宗，海淀区4宗，丰台区3宗，石景山区2宗，房山区5宗，昌平区4宗，副中心3宗，平谷区3宗，大兴区2宗，顺义区2宗，门头沟区2宗，亦庄1宗，怀柔区1宗。
整体来看，第二次集中供地相对第一批30块土地，供地量增大，但是相对优质地块减少；从地块分布来看，本次集中供地远郊地块增多，朝阳区仍然是供地大区，其次是房山和海淀区。
在此次集中供应的43宗地块中，在区域位置上可以看出，海淀西北旺地块、京昌路楔形地块，丰台万泉寺、周庄子地块，以及朝阳区的孙河、十八里店、王四营地块将是土拍中的热门地块。
从出让文件来看，第二次集中供地有以下规则。
一、集中供地向保障性租赁住房倾斜
根据出让文件，北京第二批次供地通过“房地联动、一地一策”，进一步加强精准调控，集中供地向保障性租赁住房倾斜，43宗住宅用地中有3宗涉及共有产权住房，其中位于昌平区昌平镇东环路和平谷区马昌营镇的2宗居住用地为纯共产房地块，丰台区周庄子居住项目中1宗独立地块用于配建共有产权住房，共有产权住房建筑规模共计约16万平方米，折合住房约1900套。
此外，本次供地中有14宗地配建保障性租赁住房，规定每宗地需要配建的保障性租赁住房的面积（回购），累计14宗地共27.2万平（石景山首钢1宗公租房），面向新市民及青年人等群体配租，若以每套70平计算，可提供约3800余套住房。
二、土地整体溢价率控制在了10%以内，单宗溢价率不高于15%
第二次集中供地继续实施商品住宅销售价格承诺制，要求开发企业在土地竞买环节提交《房屋销售承诺书》。此外，土地整体溢价率控制在了10%以内，单宗溢价率不高于15%。
三、继续设置了投报高标准商品住宅建设方案环节
第二批集中供地商品住宅用地中有36个项目设置了投报高标准商品住宅建设方案环节。高标准商品住宅建设方案投报时间由现场竞价后第10个工作日调整为现场竞价当日投报。
四、首次采取了以摇号方式确定竞得人
第二批集中供地共有6个项目试点到达地价上限后通过摇号方式确定竞得人，以提高土地竞买效率；同时限制“马甲公司”。（挂牌文件明确要求，土地成交后，在完成出让合同约定的所有建设并完成房屋所有权首次登记前，竞得人及该宗地项目公司不得以任何直接或间接的形式，将其股权或投资权益转移给该宗地其他参与摇号的竞买人及其关联方，其他参与摇号的竞买人及其关联方也不得以任何直接或间接的形式获取竞得人的股权或投资权益。）
五、首次试点竞“现房销售面积”的竞争方式
本次集中供地中，在大兴黄村海户新村DX00-0208-6020、6026地块，引入了“竞现房销售”的试点，当竞买报价达到土地合理上限价格后，就转入“竞现房销售”面积，即到竣工备案后方可销售的面积；当可出让居住建筑规模全部竞报为“现房销售”，转入竞高品质建设方案。
