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政经谭 | 社保基金投资范围调整 建行、中行表态支持房企合理融资需求

发布时间:2023-12-06 05:12:00 来源:观点网

摘要:房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂。

财政部调整社保基金投资范围 包括公司债、养老金产品等

12月6日,财政部发布关于向社会公开征求《全国社会保障基金境内投资管理办法(征求意见稿)》意见的函。

观点新媒体获悉,在投资范围上,《管理办法》将之前的各个专项批复进行整合,并适当改进投资范围,以达到兼顾基金安全和保值增值需要。

《管理办法》中共划定了十一类产品和工具,主要调整包括:一是整合历年专项批复内容,具体包括同业存单、政策性和开发性银行债券、地方政府债券、企业债、债券回购、直接股权投资、产业基金、市场化股权投资基金、优先股、资产证券化产品、公开募集基础设施证券投资基金等。

二是结合金融市场发展变化,参考基本养老保险基金、企业年金基金投资,增加和调整全国社保基金投资范围,具体包括公司债、非金融企业债务融资工具、养老金产品等。

三是根据金融市场发展,适当增加套期保值工具,具体包括股指期货、国债期货、股指期权等。此外,明确社保基金会直接投资范围限于银行存款、同业存单,符合条件的直接股权投资、产业基金、股权投资基金(含创业投资基金)、优先股,经批准的股票指数投资、交易型开放式指数基金。

建行董事长田国立:下一步将助力纾解房地产“灰犀牛”风险

近期,中国建设银行党委书记、董事长田国立接受新华社记者专访。

对于防范化解地方政府债务、房地产行业等重点领域风险,他表示,今年以来,按照中央的决策部署和监管部门的政策安排,建行有序推进地方债、房地产等重点领域风险化解,扎实做好金融支持一揽子化债工作。

地方政府债务方面,建设银行主动与国家有关部门对接,按照市场化、法治化原则,积极稳妥、有力有序有效支持地方债务风险化解。强化对新业务合规管理,合理支持融资平台市场化转型。建行将继续履行大行担当,积极参与地方政府债券承销和投资,支持地方经济发展。

房地产行业方面,建设银行扎实做好保交楼金融配套服务,召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会,发挥房地产领域优势推动房地产业向新发展模式平稳过渡。启动住房租赁战略以来,建行逐步建成“投融管退”住房金融服务闭环,有效增加了住房租赁供给。

目前,住房租赁贷款余额超3000亿元,支持筹集租赁房源超100万间,住房租赁基金投资项目资产规模近100亿元。

下一步,我们还将加大对保障性住房建设等“三大工程”支持力度,为老百姓提供有温度的住房租赁服务,助力纾解房地产“灰犀牛”风险。

深交所集中力量惩治违规减持、财务造假等违法违规行为

12月6日消息,中央金融工作会议以来,深交所对违法违规行为快查快办,“零容忍”打击资本市场各类乱象,让上市公司监管真正“长牙带刺”。

下一步,深交所将持续保持资本市场监管“严的基调”,进一步强化上市公司全链条监管,并将结合最新市场发展形势,集中力量惩治违规减持、财务造假、信披违规、蹭热点炒股价等影响恶劣的违法违规行为,压实上市公司主体责任,提高上市公司质量,营造良好市场环境,切实增强市场信心。

据悉,11月以来,已有20余家深市公司被证监会立案或被深交所采取自律监管措施,包括飞凯材料、合纵科技、思美传媒、苏大维格、西陇科学等。深交所以全面加强监管为重点,依法从严打击违规减持的恶劣违规行为,对财务造假、“财务大洗澡”重拳出击,积极查处“忽悠式回购”乱象,对上市公司“蹭热点”、互动平台“胡言乱语”、短线交易等违规行为及时惩处,坚决保持从严监管态势。

北交所回应:公开发行审核标准和监管要求没有变化

12月6日晚间,针对有关自媒体报道关于“北交所公开发行在审项目和拟申报项目”的相关传言。

北交所相关负责人回应:“消息不实,北交所公开发行的审核标准和监管要求没有变化。”

中国银行葛海蛟:一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求

12月6日,中国银行党委书记、董事长葛海蛟接受了新华社“为经济社会发展提供高质量金融服务”专题采访。

在防范化解地方政府债务风险方面,葛海蛟表示,发挥中行综合金融服务优势,完善多元化化债工具箱,积极支持地方政府稳妥化解存量、严格控制增量。在处置风险的同时,帮助提升地方政府自我造血能力,主动服务政府出海招商、项目撮合、重大展会等活动,加大对当地实体经济、科创和小微企业的服务支持力度。

在防范化解房地产行业风险方面,葛海蛟表示,严格执行各项房地产政策,坚持市场化、法治化原则,在风险可控、依法合规的前提下,保持房地产企业融资平稳有序,一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求;持续做好保交楼信贷工作,推动行业风险市场化出清;主动优化房地产信贷结构,做好住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持。

甘肃定西:加大政策性补助力度 开展房地产促销活动

12月5日,甘肃省定西市发布《定西市人民政府办公室关于印发〈定西市今冬明春促进经济健康平稳发展一揽子政策措施〉的通知》。

通知提出,助推房地产企稳回暖。一是加大政策性补助力度。各县区要针对生育多子女家庭、孝老家庭、新市民、改善性住房需求户等群体,出台贷款贴息、发放购房券和消费券等优惠政策措施。同时,支持对新购置商品住宅的居民同步发放装修建材、家居装饰、家具家电等定向消费券,与购房促销活动、信贷优惠政策等形成叠加效应。

二是落实个人所得税优惠政策。截至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

三是开展房地产促销活动。组织召开定西房地产展示交易会,采取企业让利、政策性补贴、商家联动、团购促销等叠加优惠政策措施,满足群众住房需求。鼓励房地产企业大力开展市内房产市外营销,推介特色康养、旅游地产项目,吸引外埠居民到本市购房。

花旗:预测今年全球经济增速能达到2.6% 略低于3%的中枢水平

12月6日,花旗集团大中华区首席经济学家余向荣表示,过去一年,海外经济表现持续超预期。

余向荣表示,一年前,预测今年全球增长降至2%以下,美国、欧元区、英国、墨西哥和巴西等出现“滚动式衰退”。

结果,这些经济体表现都比预期的好。过去一年花旗大部分时间都是在上调海外GDP增速预测。现在看,全球经济增速今年能达到2.6%,略低于3%的中枢水平,而这是在发达经济体连续加息的情况下实现的。

河北辛集:公积金缴存3个月、无住房且租房的缴存人可提取公积金

近日,河北省辛集市发布《辛集市住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取政策的通知》。

通知显示,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及其配偶在辛集市行政区域内无自有住房且租赁住房的,在租赁期内,缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取业务。

同一自然年度内,缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取,每次累计提取金额不超过本市规定的每月1000元租房提取限额。通知显示,以前年度未提取的,不累计提取额度。

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