东莞万科中天世纪水岸“买一送一” 可获赠惠州海景公寓
7月31日,据媒体报道,东莞万江区万科中天世纪水岸楼盘推出“买一套送一套”的促销活动,以加快项目去化。
该活动仅限140平方米以上大户型房源,购买者可获赠位于惠州万科双月湾的一套海景房公寓。
据悉,万科中天世纪水岸是东莞主城区近3年来体量最大的城市更新项目,集居住、商业、酒店、办公、学校等多业态为一体。
目前项目大户型销售均价约为3.5万元/平方米,小户型价格在2.6万元/平方米,而赠送的海景房公寓面积约40平方米,价值20多万元。
深圳尖岗山万科未来之光加推132套 备案均价8.4万元/平方米
7月29日,市场消息显示,深圳市宝安区尖岗山万科未来之光项目获批预售,本批次加推132套房源,毛坯备案均价84210.53元/平方米。
据悉,该项目7月30日启动意向登记,7月31日上午10点正式选房。
资料显示,万科未来之光项目位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处,占地面积约7.4万平方米,规划建筑面积约21.5万平方米。其中,住宅约19万平方米,商业约1万平方米,项目总体容积率2.91,总户数1700户。
项目用地为宝安新安A012-0112地块,由万科+深圳安居集团以70.51亿元竞得。
香港湾仔区一栋豪宅3.6亿港元成交 低于市价60%
7月31日,香港湾仔区渣甸山包华士道8号的一栋豪宅以3.6亿港元(约4,600万美元)成交。
该物业为两层独立屋,占地面积约9,814平方英尺(约912平方米),买家为TalentAmpleLtd.。此次交易的成交价较市场估价低于60%。
广州二手房7月成交10034宗 创2021年5月以来新高
7月31日,广州市房地产中介协会发布的数据显示,2024年7月(6月26日至7月25日),广州市二手住宅网签宗数和面积分别为10034宗和101.24万平方米。这一数据创下自2021年5月以来的新高。
在成交区域方面,番禺区以1536宗的成交量位居全市第一,海珠区和天河区分别以1319宗和1095宗的成交量紧随其后。增城区的成交量也突破了千宗大关。
具体到各区的成交量变化,越秀区和海珠区的成交量环比分别增长了3.62%和2.73%。与此同时,花都区、从化区和南沙区的成交量环比出现了小幅下降。
中原施永青料楼市第三季见底 第4季有机会扭转跌势
7月31日,中原集团创办人及主席施永青表示,对于下半年楼市会出现向好的演变的机会大于进一步恶化,他认为,要分析未来要视乎变量,香港市场并没有想象中差,施永青料楼市第三季见底,第4季有机会扭转跌势,甚至有向上机会。
他指,楼市不会在经济有增长的情况下出现断崖式下跌,香港目前的经济增长为3%,工资水平亦有上升,在经济好的环境下,楼价亦不易出现萧条,另一方面,由于在之前辣招影响下,香港没有过度炒卖,消化亦正常,空置率亦有下跌情况,只是需求目前集中于租务市场,因此市场上出现唱淡声音。
施永青指,目前预期9月减息的机会超过9成,加上租金指数持续上升,将令存款利息吸引力减少,长远会发展成供楼轻松过租楼,便会有更多人选择买楼。
南昌发布房地产市场“以旧换新”具体措施
7月31日,南昌市住房和城乡建设局联合南昌市财政局、南昌市税务局、南昌市自然资源和规划局于近日印发《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》。
具体措施:
1.对购买新建商品住房合同备案时间在本通知施行之日起至2024年12月31日期间,且在新房备案时间的前后12个月内完成旧房出售(不含继承、赠与、离婚析产)的居民,在新房完成不动产登记后,由受益财政按购房合同金额的2%给予补贴。
2.鼓励房地产开发企业积极参加“以旧换新”活动,提供“以旧换新”专用房源和具体的价格优惠。
3.鼓励经纪机构优先推荐参加“以旧换新”活动的房源,并对买卖双方收取的佣金给予一定优惠。
4.对企业参与收购二手住房用于保障性租赁住房的,可享受国家、省、市保障性租赁相关资金补助和税费减免政策。